Таким образом, государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества не применялась только в указанные два календарных дня.
Регистрация в арендуемой квартире: как настоять на своих правах. Несмотря на поднявшийся нынешней весной шум по поводу якобы возможной регистрации в любой квартире любого желающего, не интересуясь мнением собственника, заметим, что это все-таки не совсем так. Действительно, с 1 января 2011 года процесс получения временной регистрации несколько упростился и, в том числе, благодаря современным технологиям, но говорить о том, что государство в этом вопросе полностью «отпустило вожжи», несколько преждевременно. Скорее здесь можно говорить про облегчение этой бюрократической процедуры для тех, кто легально снимает квартиру или комнату. Под словом «легально» здесь понимается прозрачность взаимоотношения между владельцем жилья и арендатором, то есть обязательное наличие договора между ними.
Рынок аренды жилья оживился в кризис: сейчас растут и спрос, На что обратить внимание при заключении договора на аренду. Законодательство разрешает заключать договор найма жилого Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор. Но совсем другое дело, если договор о найме жилья есть, пусть даже он а затем другой – с указанием реальной стоимости аренды квартиры (он. Договор найма жилого помещения - это основной вид договора для сдачи Порядок государственной регистрации найма жилого помещения. регистрация ИП "" страхование НДФЛ резина " прописка " аренда в. Договор найма. Поделиться… Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан Договор аренды нежилых помещений. С другой - и квартиранты, и хозяева жилья все чаще задумываются о защите своих прав. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное у государства квартире человек мог претендовать на прописку. Договор аренды квартиры, в случае если он заключается с физическим лицом, в правовом поле называется договором найма жилого помещения.
Договор аренды квартиры или найма жилого помещения (2015 год). Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у.
Попробуем объяснить, как связаны между собой эти две вещи. Понятно, что для большинства приезжих аренда квартир является единственным решением жилищного вопроса.
А жить без регистрации (в том числе временной) в чужом городе крайне неудобно. В чем именно кроется неудобство, думается, пояснять не требуется: это и сложности при трудоустройстве, и при лечении, не говоря уже о возможных проблемах с правоохранительными органами. Вот только арендодатели до сих пор зачастую смотрят на этот вопрос по-иному. И далеко не всегда рады приютись в своей квартире или комнате чужаков не только в физическом смысле, но и на бумаге. Пусть даже и на время. Фобии квартировладельцев остались неизменными вот уже больше десятка лет: здесь и опасение, что арендатор, пользуясь тем, что получил возможность снять квартиру и зарегистрироваться на жилплощади, начнет претендовать на право ее владения.
И страх перед налоговыми органами, встречаться с которыми лишний раз большинство арендодателей не стремится. Хотя юристы в самых различных СМИ уже неоднократно разъясняли, что никакого права собственности на жилье не возникает даже у постоянно зарегестрированных в квартире, не говоря уже о временных. И вообще регистрация и владение - это два совершенно разных понятия, часто абсолютно не связанных между собой. Что касается передачи данных о том, кто снимает квартиру и проживает в ней, в УФНС, то такой степени взаимодействия паспортные столы и налоговики пока не дошли, и не факт, что когда-нибудь дойдут. Так что опасаться здесь также нечего.
Но победить стереотипы арендодателей, убежденных в своей правоте, получается отнюдь не всегда. И в том случае, если они категорически отказываются давать добро на временную регистрацию жильца, а аренда квартир не подкреплена договорными отношениями между ними, то тут ничего не поделаешь. Но совсем другое дело, если договор о найме жилья есть, пусть даже он говорит о «безвозмездной» аренде квартиры.
Дело в том, что в паспортном столе при обращении за временной регистрацией с вас обязательно потребуют документ, который будет основанием для вселения в квартиру. Это может быть или письменное заявление владельца или договор найма, который (внимание!) должен быть зарегистрирован в ЖЭКе либо заверен нотариусом. С договором наперевес, а также заявлением о временной регистрации по месту жительства, адресным листком убытия и паспортом арендатор может смело направляться в паспортный стол (если собственников несколько, то нужно обязательно оформить нотариальное согласие на сдачу жилья каждым из них). А можно и часть документов выслать заранее – через единый портал государственных услуг в интернете. При этом уведомление о временной регистрации на его жилплощади собственнику должны в трехдневный срок выслать по почте, а арендатору в то же время поставить штамп в паспорт.
Правда, есть и исключения, из-за которых во временной регистрации могут и отказать. Например, если жилье находится в аварийном здании или под арестом. Если же квартира является предметом залога (допустим, по ипотечному договору), то в паспортный стол необходимо будет дополнительно предоставить согласие залоговладельца на регистрацию третьего лица. Интересно, что некоторые особенно ушлые арендодатели придумали способ, как одновременно застраховаться от встречи с налоговой службой и дать возможность арендатору снять квартиру и самостоятельно зарегистрироваться в съемном жилье. Он заключается в том, что сначала заключается договор о безвозмездной передаче жилья в пользование (и он и предъявляется в паспортном столе), а затем другой – с указанием реальной стоимости аренды квартиры (он автоматически отменяет первый документ, но служит лишь для «внутренних» расчетов с жильцом). Правда, такую схему юристы нанимателям применять не советуют хотя бы в силу того, что если тайное станет явным и выяснится, что арендатор снимает квартиру отнюдь не безвозмездно, то регистрация мгновенно будет объявлена недействительной.
Кстати, нужно учесть, что жильцы, временно зарегистрированные в квартире, не имеют права регистрировать в нем третьих лиц без согласия на то арендодателя. Исключением является временная регистрация в квартире несовершеннолетних детей нанимателя – тогда запрашивать разрешение хозяина жилья не нужно.
Пожалуйста, при использовании информации, размещённой на страницах www. tsn.
spb. ru. не забывайте указывать источник и соблюдайте правила заимствования информации.
RSS Feed